Provence-Alpes-Côte d'Azur est une région administrative du sud-est de la France totalisant 5 millions d'habitants en 2020, la 7ème région la plus peuplée de France.
La région a accueilli plus de 6 millions de touristes en 2022. Avec 42,1 millions de nuitées, la fréquentation touristique de la saison estivale 2022 est en nette hausse depuis la fin des restrictions liées au COVID.
La région totalise 2111 hôtels pour une capacité totale de 72 000 chambres, soit 1 hôtel pour 2 700 touristes.
Six-Fours-les-Plages est une commune française située au bord de la Méditerranée dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Station balnéaire, la ville offre un cadre naturel somptueux de la presqu’île du Gaou au Cap Nègre. C'est une destination nature, avec la proximité de sites remarquables à découvrir côté terre à pied ou à vélo, côté mer en kayak, paddle, bateau ou voilier.
En 2021, la commune comptait 36 203, en augmentation de 8,59 % par rapport à 2015.
Construite en 2006, la résidence Toulon Six-Fours" se situe dans un quartier d'affaires et un parc protégé de Six-Fours-les-Plages, à 5 minutes des plages.
Le Zenitude Toulon Six Fours se compose de 98 appartements climatisés sur 2 étages, du studio double à l’appartement 6 personnes.
L'appart-hôtel a obtenu une très bonne note de 7,6/10 sur le site hrs.
Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction(s) dans la résidence "Zenitude Hôtel-Toulon Six Fours, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Zenitude Hôtel-Toulon Six Fours " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.
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68 rue de Carqueiranne
83140 Six-Fours-les-Plages
A proximité de Zenitude Hôtel-Résidences Toulon Six Fours se trouve :
- Le restaurant LA PLAYA à 1 km.
- La mer méditerranée / plage à 2 km.
- Le café/bar BAR LE LERY à 1 km.
- La montagne LE FARON à 5 km.
- L' Île des Embiez à 6,5 km.
- Le circuit PAUL-RICARD à 15, 8 km.
La résidence est desservie par :
- Gare TGV de Toulon à 6,9 km.
- Aéroport de Toulon-Hyères à 24,2 km.
- Transport en commun.
Zénitude, groupe familial fondé en 2009 par les frères Lubrano, exploitants des résidences sur les segments affaires, tourisme et étudiants.
Organisé en filiales par résidences, le groupe publie ses comptes et communique régulièrement avec les bailleurs lors des assemblées générales ou lors des reprises. Les processus de reprises sont maîtrisés et les moyens de production sont en adéquation avec le parc.
Les résidences sont plutôt récentes et les propriétaires font des efforts de mise à niveau lors des reprises. Avec un parc qui n’est pas vieillissant, et des loyers cibles conformes aux standards, le groupe Zénitude n’est pas plombé par des choix imposés.
A court terme, afin d’augmenter la taille de son groupe, Zénitude Groupe SARL projette de reprendre 5 à 8 fonds de commerce de résidences via des filiales détenues à 100%.
Le groupe vient de réaliser une levée de fond de 800 K€, qui servira à financer le rachat des fonds de commerce.
