Investissement LMNP - Le Hub à Grenoble - Dernier lot - Très bel appartement patrimonial

Construite en 2004, entièrement rénovée en 2019, "Le Hub" est une résidence mixte étudiants / affaires / tourisme de nouvelle génération.

Un concept en plein essor : 
La résidence est construite sur le concept du "coliving" : vivre en communauté tout en gardant un espace privé. 
"Le Hub" accueille étudiants, jeunes actifs ou travailleurs détachés, femmes et hommes d'affaires et même familles en vacances avec de beaux volumes privatifs (balcons...), de larges espaces communs (terrasses, jardin intérieur, salle de sport, espace coworking...) et de nombreux services au quotidien (restauration, animations...)
 

Un emplacement exceptionnel : 
Située au coeur du quartier d'affaires Europole, entre le "Polygone Scientifique" et le centre-ville de Grenoble, la résidence se trouve à proximité  :
- des grandes écoles de management et d'ingénieurs
- du World Trade Center et des sièges des grandes entreprises
- des centres de recherche (CEA...)

Le Hub constitue une bulle de verdure appréciée dans ce quartier très actif. 
 

Un gestionnaire de premier plan :
Privilodges, qui gère de nombreuses résidences de services, notamment dans la région, s'est fait remarquer par sa gestion respectueuse de ses copropriétaires : la société a versé 100% des loyers pendant la crise du Covid. 

Dernier lot à vendre  : Un appartement loué aux sociétés ou en colocation premium 
T3 - 69,45 m2 + terrasse 29,80 m2 + balcon 13,10 m2 
2 chambres de 10,95 m2 + une de 9,35 m2
Un wc séparé + une salle de bain + une douche
Une cuisine commune et salon commun de 29,10 m2
Parking en sous-sol

Prix de vente : 257 550 € HT  - Loyer annuel HT propriétaire : 12 360 € - Rentabilité : 4,80 % HT/HT meubles inclus

Une résidence bien connue du Revenu Pierre : 
Le Revenu Pierre a piloté la commercialisation de l'ensemble de la résidence après avoir porté  et financé les travaux de rénovation. C'est en quelque sorte notre résidence fétiche.